重磅！房地产税收政策迎来重大调整

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今日热点：契税优惠政策12月1日起执行。财政部、税务总局和住房城乡建设部发布了一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的税收政策调整。这些政策将在2024年12月1日起执行，主要包括契税和土地增值税的调整。这些举措不仅降低了住房交易成本，还保持了房地产企业的税负稳定性，为购房者带来了新的优惠。近日，财政部、税务总局及住房城乡建设部联合发布了一系列新政，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。新政策将于2024年12月1日开始实施，涵盖了契税与土地增值税的多项调整。首先，契税方面，享受1%低税率优惠的房屋面积标准从90平方米提高到了140平方米，并明确北京、上海、广州和深圳等城市将和其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着全国范围内，个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税都将按1%的税率计算。土地增值税方面，各地区的预征率下限统一降低0.5个百分点，各地区可根据当地情况对实际执行的预征率进行调整。同时，新政策还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税和土地增值税优惠政策，目的是降低二手房交易成本，同时保持房地产企业的税负稳定。新政策的调整无疑对购房者来说是一大利好消息，尤其是对于广大刚需家庭而言，契税优惠的面积标准提高到140平方米，不仅扩大了享受低税率的住房范围，也大大降低了购房成本。此外，土地增值税预征率的降低和增值税优惠政策的明确，也将进一步减轻购房者以及房地产企业的税负压力。随着国家房地产市场调控政策的逐步完善，购房者的选择将更加多样化，市场也会趋向更加理性和健康的发展。同时，新的税收政策也有助于稳定房地产市场的预期，避免因税负不确定性导致的市场波动。总体来看，这些政策调整不仅为普通购房者带来了更多实惠，也为房地产市场的长远发展打下了良好的基础。然而，消费者在面对这些政策利好的同时，也要理性看待市场变化，做好购房规划，避免盲目跟风。

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